Vorige | Volgende

Walem 47 Walem

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Monumentale Boerderij Walem 47.
Vraagprijs: € 339.000,- k.k.

In het buurtschap Walem, gelegen op het heuvelplateau tussen Valkenburg en Schin op Geul, ligt de monumentale boerderij Walem 47. Walem is zowel een straat als een gehucht en maakt deel uit van de gemeente Valkenburg aan de Geul.
Voor de voorzieningen van winkels, scholen e.d. is men aangewezen op Valkenburg, Schin op Geul of Klimmen (allemaal binnen 10 minuten auto rijden). Vanuit Walem is men direct in het buitengebied waar je zonder beperkingen kunt wandelen en fietsen.
Ook de autosnelweg naar Maastricht / Eindhoven of Heerlen / Aken is binnen 10 minuten autorijden te bereiken.
Deze boerderij, van oorsprong een 16de eeuws vakwerkpand, is een Rijksmonument, opgetrokken uit voornamelijk mergel en steen. Dit boerderij gebouw biedt vele mogelijkheden en is een opknapper (wonen, eigen praktijkruimte, kantoor, klusruimte, er is zelfs een vergunning voor cafetaria aanwezig).
Souterrain:
2 kelders ca. 20 m2 en 16 m2.

Begane grond
Hal (9 m2), woonkamer (22 m2) en 13 (m2) met monumentale schouw open haard, keuken (17 m2) met aanrecht, berging (ca 12 m2) met toilet (1,8 m2) en badkamer (4 m2).
Daarna komen er enkel stalruimten ( 18 m2 en 48 m2) en uiteindelijk de schuur (open ruimte) van ca 95 m2 met een nokhoogte van ca 8 m.

Eerst verdieping woning
Hier zijn 4 (slaap-)kamers aanwezig, successievelijk van 7 m2, 8 m2, 18 m2 en 6 m2.
Er bestaat hier de mogelijkheid om nog ca 60 m2 verdiepingsvloer te realiseren.

Zolder
De zolder van het woonhuis gedeelte is ca 160 m2.

Schuur
De schuur heeft een oppervlakte van ca 95 m2. Voor deze ruimte zijn er plannen ontwikkeld en is er vergunning verleend (2014) voor een cafetaria.

Binnenplaats
Vanaf de straatzijde is er via een dubbele houten poort toegang tot de binnenplaats. Onder het poortgebouw is de "hoofdingang", via trap naar de hal van de woning. Vanaf deze binnenplaats (ca 70 m2) is er ook toegang tot de berging, de stallen en de schuur.

Tuin
De tuin, te bereiken via keuken en via de stallen, is zuid georiënteerd en is ca 200 m2 groot.

KENMERKEN:
Bouwjaar ca 1608
Woonoppervlakte ca 200 2
Perceeloppervlakte: 700 m2
Kadaster: Valkenburg U 15 (700 m2)
WOZ waarde: € 286.000,- (peildatum 1 jan 2018)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
asbest, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Bruto inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
700 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Valkenburg
Sectie
u
Perceel
15
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 7 x 30 m
Oppervlakte
210 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-50742827 / 043-4071431

Adresgegevens

Eckelraderweg 1, 6267NM Cadier en Keer

Stuur ons een mail

info@oj-makelaardij.nl