Beatrixstraat 64 Cadier en Keer

Omschrijving

BEATRIXSTRAAT 64 CADIER EN KEER
Fijne en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met 3 slaapkamers en een garage. Deze jaren 70 woning met ruime tuin en oprit biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak te verbouwen en moderniseren, waarbij het realiseren van een extra slaapkamer op tweede verdieping ook mogelijk is.
U woont op een fijne en rustige plek in Cadier en Keer. De Beatrixstraat is een gewilde straat in Cadier en Keer. In het dorp zijn verschillende winkels zoals supermarkten, drogisterij, bloemenwinkel en een bakker, basisschool, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal en golf). Cadier en Keer wordt omringd door een prachtig glooiend landschap waar u “grenzeloos” kunt wandelen en fietsen. Op enkele autominuten bevinden zich de snelwegen richting Heerlen, Eindhoven, Aken en Luik. Het historische centrum van Maastricht is maar 10 minuten rijden, zo ook het Academisch Ziekenhuis en er is een uitstekende busverbinding met het treinstation, Wyck, Gulpen, Vaals en Aken.
Begane grond: Via de oprit loopt u langs de voortuin richting de entree van deze woning. Je komt binnen in de hal met een natuurstenen vloer, met de meterkas, toilet en een berging met de toegang tot de kruipruimte. Via de hal is de toegang naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een fijne doorzonkamer met een licht eiken vloer. Vanuit de woonkamer directe toegang tot het terras en de hoofdtuin via een schuifpui. In de gesloten keuken is alle inbouwapparatuur aanwezig. Ook via de keuken is er een deur naar het terras/tuin.
De trap naar de eerste verdieping is in de hal. De overloop op de verdieping geeft toegang tot de slaapkamer (13 m2) aan de straatkant van de woning. De twee andere slaapkamers (14 m2 en 9,6 m2) liggen aan de achterzijde van de woning. Via de overloop is er ook toegang tot de badkamer met een inloop douche, een wastafel en toilet. Op de badkamer is ook de wasmachine en de droger geplaatst.
De overloop geeft via de vlizotrap toegang tot de zolder. De zolder wordt momenteel enkel gebruikt voor opslag en bestaat uit een ruimte van 10,6 m2 en 2,75 m2 (althans de gedeelten die een stahoogte heeft van meer dan 1,5 m). Op de zolder staat ook de CV ketel (HR ketel, eigendom). Deze ruimte biedt de mogelijkheid om via een extra slaapkamer te maken.
De garage (ca. 20 m2) is te bereiken via het terras of via de oprit naast de woning. Niet alleen voor de auto, maar ook voor de motor en/of fietsen en hobbyruimte is dit een geschikte plek. De achtertuin op het noorden is mooi en speels aangelegd met veel groen, meerdere plekken om te verblijven. Daarmee zijn er in de tuin altijd plekken in de zon of in de schaduw te vinden.
Algemeen:
Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 364 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 92 m2, inhoud circa 430 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel
Energielabel: C
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.