De Hoof 45 Cadier en Keer

Omschrijving

De hoof 45, Cadier en Keer.

Goed onderhouden tussengelegen woonhuis met een ruime woonkamer en open keuken.
De keuken geeft toegang tot de berging en de achtertuin.
Het woonhuis heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer.
Een vlizotrap op de overloop komt uit op de zolder met CV installatie.
Op de zolder is mogelijkheid om deze uit te breiden met een extra slaapkamer.
Onderhoudsarme voor- en achtertuin.
Aan de achterzijde is een leuk speeltuintje voor de kleintjes.

Deze woning is rustig gelegen in een kindvriendelijk woonerf niet ver van de lagere school en winkels.
Cadier en Keer ligt in een glooiend natuurlijk landschap en is sinds jaar en dag een geliefde woonlocatie.
Dankzij de nabijgelegen doorgaande weg is er een optimale verbinding richting Maastricht en Vaals.
Het historische stadscentrum van Maastricht en de aansluitingen op de A2 (richting Luik, Eindhoven en Heerlen) bevinden zich op enkele autominuten afstand.
De dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten (o.a. 18-holes golfbaan, voetbal, hockey en tennis) zijn nabij gelegen en makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane Grond:
Entree, hal met trap naar bovenverdieping, toilet met fonteintje, meterkast en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (32 m2) is ingedeeld met een zitgedeelte, eetgedeelte en de open keuken (8 m2). De woonkamer heeft strak gestuukte muren en heeft veel lichtinval.
Open keuken (8 m2) met vijf-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Laminaat vloer op de begane grond.
Inpandige berging met aansluitingen voor het witgoed.
Achtertuin met ruim overdekt terras en achterom.

Eerste verdieping: Drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (12 m2), slaapkamer 2 (11,4 m2), slaapkamer 3 (7,3 m2).
Kleine badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

Vlizotrap naar zolder.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- Rustige locatie.
- CV installatie eigendom.
- Mogelijkheid woning achterzijde uit te bouwen.
- Mogelijkheid slaapkamer op zolderverdieping.


Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.