Vorige | Volgende

De Hoof 45 Cadier en Keer

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

De hoof 45, Cadier en Keer.

Goed onderhouden tussengelegen woonhuis met een ruime woonkamer en open keuken.
De keuken geeft toegang tot de berging en de achtertuin.
Het woonhuis heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer.
Een vlizotrap op de overloop komt uit op de zolder met CV installatie.
Op de zolder is mogelijkheid om deze uit te breiden met een extra slaapkamer.
Onderhoudsarme voor- en achtertuin.
Aan de achterzijde is een leuk speeltuintje voor de kleintjes.

Deze woning is rustig gelegen in een kindvriendelijk woonerf niet ver van de lagere school en winkels.
Cadier en Keer ligt in een glooiend natuurlijk landschap en is sinds jaar en dag een geliefde woonlocatie.
Dankzij de nabijgelegen doorgaande weg is er een optimale verbinding richting Maastricht en Vaals.
Het historische stadscentrum van Maastricht en de aansluitingen op de A2 (richting Luik, Eindhoven en Heerlen) bevinden zich op enkele autominuten afstand.
De dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten (o.a. 18-holes golfbaan, voetbal, hockey en tennis) zijn nabij gelegen en makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane Grond:
Entree, hal met trap naar bovenverdieping, toilet met fonteintje, meterkast en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (32 m2) is ingedeeld met een zitgedeelte, eetgedeelte en de open keuken (8 m2). De woonkamer heeft strak gestuukte muren en heeft veel lichtinval.
Open keuken (8 m2) met vijf-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Laminaat vloer op de begane grond.
Inpandige berging met aansluitingen voor het witgoed.
Achtertuin met ruim overdekt terras en achterom.

Eerste verdieping: Drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (12 m2), slaapkamer 2 (11,4 m2), slaapkamer 3 (7,3 m2).
Kleine badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

Vlizotrap naar zolder.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- Rustige locatie.
- CV installatie eigendom.
- Mogelijkheid woning achterzijde uit te bouwen.
- Mogelijkheid slaapkamer op zolderverdieping.


Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
remeha terra
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2026-07-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Cadier en Keer A 4376
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
84 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
100 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-50742827 / 043-4071431

Adresgegevens

Eckelraderweg 1, 6267NM Cadier en Keer

Stuur ons een mail

info@oj-makelaardij.nl