Vorige | Volgende

Dorpstraat 19 Sint Geertruid

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Statige en karakteristieke woning.
Dorpstraat 19 en 19A Sint Geertruid.

Op een mooie locatie, midden in de kern Sint Geertruid , ligt deze karakteristieke en statige jaren dertig woning (1939). Deze woning is uitstekend onderhouden en instap klaar. Er is veel ruimte (9 kamers/4 slaapkamers / 2 badkamers / 4 toiletten). Ook heeft deze woning twee huisnummers en is daarmee bijzonder geschikt voor dubbele bewoning / zorgwoning, kantoor aan huis of B&B. Maar ook voor andere brede doeleinden gezien het vigerend bestemmingsplan.
Een woning met veel comfort en vele mogelijkheden en een heerlijk ruim perceel van ruim 1500 m2. Dit huis geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en buitenleven!!

Sint Geertruid ligt middenin het prachtige Limburgse Heuvelland / Mergellandroute, met uitstekende verbindingen naar en op korte afstand van Maastricht (Maastricht University, MUMC+, United World College. Maar ook de kern Eijsden en de snelweg naar Eindhoven, Aken en Luik zijn snel te bereiken. In Sint Geertruid zijn een aantal winkels, restaurants en een basisschool aanwezig.

Souterrain:
Ruime L-vormige kelder van ca 23 m2.

Begane grond:
Omdat deze woning twee huisnummers heeft zijn er ook twee ingangen. De woningen zijn via een gang met elkaar verbonden maar kunnen probleemloos als twee aparte woningen gemaakt worden.
Woning Dorpstraat 19 heeft een ruime hal/ gang van ca 10 m2. Vanuit de hal is de toegang naar de woonkamer ca 20 m2 met een mooie erker. Vanuit woonkamer is er via schuifdeur toegang tot de eetkamer van ca 20 m2, ook deze eetkamer is voorzien van een karakteristieke erker.
Via de eetkamer is er toegang tot de slaapkamer (ca 10 m2) en de leef keuken van ruim 10,5 m2. Vanuit de keuken kom je in de badkamer (ca 5 m2) en de garage/ berging ( ruim 19 m2). In de garage/ berging hangt de CV ketel voor de woning met huisnummer 19 (Eigendom / Bosch HRC uit 2007).

De woning Dorpstraat 19A, te bereiken via de ingang op de ruime oprit, heeft op de begane grond een hal (3,5 m2) van waaruit de toegang tot de bijkeuken en toegang naar de open keuken (11,5 m2) en de L-vormige eet- woonkamer (ca 35 m2) met een gevlinderde betonvloer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer, met veel lichtinval is er via twee dubbele openslaande deuren toegang tot de verschillende terrassen met een prachtig uitzicht op de ruime tuin/ huisweide met hoogstam bomen en kleine fruitbomen. Aansluitend aan het terras is er nog een mooie houten overkapping met ruime gelegenheid om te zitten/ loungen. Verder zijn er in de tuin nog een kippenhok en een ruime berging.

Via de bijkeuken en een gang is er één van de twee trappen naar de eerste verdieping. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers ( ca 19,5 m2 / ca 17 m2 met erker / ca. 19 m2). Deze slaapkamers zijn via de gang bereikbaar. Verder zijn op de eerste verdieping een linnenkamer (ca 4,6 m2), luxe badkamer (ruim 10 m2), toilet en berging (ca 3 m2). Op de eerste verdieping zijn er twee overlopen met een trappartij. Via de overloop achter in het huis (ca 8,7 m2) met een grote inbouwkast is er de toegang tot het platte dak met 19 zonnepanelen (eigendom uit 2016).

Via de vaste trap op de overloop, aan de voorzijde van de woning is er de toegang tot de tweede verdieping. Hier is een multifunctionele ruimte van ca 30 m2 met een grote inbouwkast. Ook deze verdieping is helemaal voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop kom je in bergruimte / zolder (ca 18 m2) waar ook de CV van 19A hangt (eigendom / Nefit Ecomline uit jaar 2000). Verder is hier nog een kantoorruimte van ruim 9 m2 met een gevelraam en een dakvenster. Ook is er nog een hobbyruimte van ruim 9 m2, met een gevelraam.
Tot slot is er boven de kantoor- en hobbyruimte op deze verdieping nog een berging tot in de nok van de woning, die met een losse trap te bereiken is.

Heel ruime woning, ook geschikt voor dubbele bewoning.
Groot perceel met tuin op het zuiden.
19 zonnepanelen (eigendom).
Mooie en goede locatie.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Bruto inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
1.512 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit ecomline, bosch
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint Geertruid
Sectie
B
Perceel
1770
Oppervlakte
1512 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 16 x 80 m
Oppervlakte
1280 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-50742827 / 043-4071431

Adresgegevens

Eckelraderweg 1, 6267NM Cadier en Keer

Stuur ons een mail

info@oj-makelaardij.nl