Electronstraat 2 Maastricht

Omschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning worden er geen nieuwe afspraken meer gemaakt voor bezichtigingen.


Ruime woning gunstig gelegen!

Deze hoekwoning gelegen aan de Electronstraat 2 in de Maastrichtse woonwijk Heer is met 4 slaapkamers ruim van opzet. Dit object beschikt o.a. over een woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, zolderkamer met dakkapel (4e slaapkamer) en een zonnige zij- en achtertuin met achterom. De ligging van deze woning is heel gunstig ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, MECC, Universiteit, het centrum van Heer, de directe nabijheid van het winkelcentrum, belangrijke uitvalswegen en een fijne woonomgeving.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal (ca. 9,5m²) met tegelvloer, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer (ca. 28m²) heeft veel lichtinval en beschikt over laminaat vloer. Open keuken (ca. 8m²) in lijnopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, koelkast, een vierpits inductie kookplaat, een magnetron en een afzuiginstallatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamers (resp. ca. 12,6m², 11,2 en 8m²) beschikken beiden over vloerbedekking. De 2 grotere slaapkamers hebben ingebouwde muurkasten. De badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en beschikt over een toilet, vaste wastafel en een douche.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap toegang tot de overloop van de zolderverdieping, met de aansluitpunten voor de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel ( huur bij Volta). Vanuit de overloop toegang tot de zolder slaapkamer (ca. 17m² woonoppervlakte) met dakkapel en diverse opbergvakken onder het dakschuin.

Tuin:
Tuin aan de voor- en achterzijde van de woning (ca. 91m²) gesitueerd op het oosten en westen. De tuin is geheel beklinkerd en beschikt over diverse volwassen beplantingen, zonnescherm over de gehele breedte van de woning en een zij-ingang. Tevens is er toegang tot de garage. De garage is ca 24m2 voorzien van elektra, cv en water.

Nadere bijzonderheden:
- Fijne hoekwoning op een centrale locatie;
- Open keuken;
- 4 slaapkamers;
- Vaste trap naar de zolder;
- Zolder met dakkapel;
- Cv-combi ketel (huur);
- Ruime achtertuin gelegen op het westen;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Deels voorzien van isolerende beglazing;
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels, banken, scholen en openbaar vervoer;
- Voldoende eigen en openbare parkeergelegenheid;
- Garage;
- Uitvalswegen richting autosnelweg zijn goed bereikbaar;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland én het groene buitengebied "Savelsbosch". De wijk is met name gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC, Universiteit Maastricht en het congrescentrum MECC. De aansluitingen op de autosnelweg A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De historische binnenstad van Maastricht is met de fiets eveneens eenvoudig en snel bereikbaar.

Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 4 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door O & J Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard O &J Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.