Keerberg 20 Cadier en Keer

Omschrijving

Keerberg 20, Cadier en Keer – verrassend ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning met garage, kelder, 5 slaapkamers en zonnige tuin
In een geliefde en rustige straat in Cadier en Keer ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met oprit, inpandige garage, kelder, vijf slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is sinds de bouw in 1988-1989 in handen van de eerste bewoners en is door de jaren heen met veel zorg bewoond, uitgebreid en gemoderniseerd. Dat voel je direct zodra je binnenkomt: dit is een huis met sfeer, ruimte én historie.
De woning is in de loop der jaren op meerdere punten uitgebouwd en verbeterd. Zo is in 1991 een vaste trap naar de zolder gerealiseerd met een extra slaapkamer en bergruimtes. In 1993 volgde een uitbreiding aan de zijkant met kelder, garage en een extra slaapkamer. In 2001 is de woning vervolgens aan de achterzijde vergroot, waardoor een royale leefruimte met grotere woonkamer en keuken is ontstaan. Ook de badkamer werd vernieuwd, er kwam een terrasoverkapping en zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw aangelegd. In 2023 zijn bovendien 8 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook hedendaags comfort.
De ligging is zonder meer aantrekkelijk. De Keerberg is een gewilde en rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, bakker, drogisterij, basisschool, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast woon je hier midden in het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Maastricht bereik je al binnen circa 10 minuten, net als het ziekenhuis en de uitvalswegen richting onder meer Heerlen, Eindhoven, Aken en Luik. Ook de busverbindingen zijn uitstekend.
Binnen beschikt de woning over een hal met trappenhuis, meterkast en toiletruimte, gevolgd door een royale doorzonwoonkamer van circa 46 m² met eikenhouten vloer, sfeerhaard en toegang tot zowel de leefkeuken als de tuin. De keuken van circa 11 m² is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met granieten werkblad, oven, gaskookplaat en koelkast, en biedt tevens toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage is royaal van formaat en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog een extra slaap- of werkkamer bevindt met aanvullende bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder van circa 21 m² en een goed bereikbare kruipruimte met betonvloer, wat uitzonderlijk veel praktische opslagmogelijkheden biedt.
Ook buiten is het genieten. De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over buitenverlichting en een stroompunt. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is keurig aangelegd, met terrasoverkapping, buitenverlichting, stroompunt, buitenkraan en afvoerput. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.
Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. De begane grond heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, op de eerste verdieping zijn houten kozijnen aanwezig, en het energielabel B is geldig tot 15-02-2036. Daarmee is dit een comfortabel, verzorgd en instapklaar familiehuis op een uitstekende locatie.

Samengevat:
- bouwjaar 1989
- instapklaar
- 132 m2 wonen en 43 m2 overig
- 570 m3
- Energielabel B, 8 zonnepanelen

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.