Omschrijving
Vrijstaand wonen op toplocatie in Cadier en Keer – ruimte, rust en mogelijkheden
Vrijstaand wonen op een gewilde locatie in Cadier en Keer, op slechts tien autominuten van Maastricht. Deze ruime en uitstekend onderhouden woning uit 1964 combineert degelijkheid met comfort en biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s. Met een perceel van 450 m², een woonoppervlakte van ca. 134 m², twee garages (samen 26,5 m²) en nog 22 m² overige inpandige ruimte is dit een huis met ruimte in overvloed. De inhoud bedraagt circa 466 m³.
Ligging en omgeving
De Kerkstraat is een prettige, rustige en geliefde straat in het hart van Cadier en Keer. U woont hier op loopafstand van bos en groeves, midden in het glooiende Limburgse Heuvelland. Tegelijk bent u in een paar minuten bij de snelwegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht liggen op slechts 20 minuten fietsen. Ook is er een frequente busverbinding richting Maastricht, Randwyck, Gulpen, Vaals en Aken. In het dorp vindt u twee supermarkten, speciaalzaken, een basisschool, sportfaciliteiten én de golfbaan ‘Het Rijk van Margraten’. Een ideale woonomgeving die rust combineert met bereikbaarheid.
Indeling
Souterrain
Een nette, droge kelderruimte van ruim 11 m² met daglicht, ventilatie en elektra – ideaal als provisieruimte of hobbykelder.
Begane grond
Via de oprit bereikt u de voordeur en de garages. De hal (6,8 m²) met tegelvloer biedt toegang tot de kelder, de trap naar de verdieping en de keuken. De leefkeuken (9,5 m²) heeft een recht keukenblok met raam, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast en veel kastruimte – een gezellige plek om te koken. Vanuit de keuken bereikt u zowel de ruime woonkamer (34,6 m²) als de lichte serre (15,9 m²). De woonkamer heeft een prettige indeling voor zit- en eetgedeelte en een mooi onderhouden houten vloer. De serre is dankzij twee grote ramen heerlijk licht en biedt uitzicht op de tuin. De marmeren mozaïekvloer en directe toegang tot de tuin maken dit een fijne plek als zitkamer, leesruimte of hobbyruimte. De tuin is fraai aangelegd, zuidgericht en biedt zowel zon als schaduw dankzij volwassen groen en bomen. Via de overkapping bereikt u één van de garages; de tweede garage is via de tuin toegankelijk.
Eerste verdieping
De eerste verdieping, eveneens voorzien van houten vloeren, telt drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I – 9,5 m², Slaapkamer II – 14,7 m² en Slaapkamer III – 10,5 m². De badkamer (3,9 m²) heeft daglicht, is volledig betegeld en uitgerust met douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, bestaande uit drie ruimtes: Slaapkamer IV (10,5 m², hoogte 1,85 m), overloop met CV-installatie en een berging met extra afsluitbare opbergruimte onder het dak. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer.
Algemene gegevens
• Bouwjaar: 1964
• Perceeloppervlakte: 450 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m²
• Inhoud: ca. 466 m³
• Energielabel: F
• Aanvaarding: in overleg
Bijzonderheden
• Twee garages, bereikbaar via tuin en oprit
• Degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden
• Zuidgerichte tuin met privacy
• Nabij bos, groeves en uitvalswegen
• Mogelijkheid voor werken aan huis
Kortom
Een degelijk gebouwde, verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning op een toplocatie in Cadier en Keer – met alles wat het Heuvelland te bieden heeft binnen handbereik. Een woning waar u zó in kunt trekken, maar ook volop ruimte heeft om uw eigen woonideeën te realiseren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
