Luikerweg 12a Maastricht

Omschrijving

Karakteristieke jaren-dertig hoekwoning met mogelijkheden.


Karakteristieke jaren-dertig hoekwoning (1937), met voortuin, in de gewilde wijk Sint Pieter. Op loopafstand van het historische centrum van Maastricht en het buitengebied van de Sint Pietersberg en het Jekerdal.
In de voortuin, met centrale entree en authentiek glas en lood, bevinden zich de brievenbussen en een fietsenberging.
Sinds 2016 geschikt voor dubbele bewoning met twee adressen(Luikerweg 12a en Luikerweg 12b) met eigen meters voor elektriciteit en water.
Naast een gezondheidscentrum en apotheek beschikt de wijk over een klein winkelcentrum met alle faciliteiten voor de eerste levensbehoeften plus gezellige horecagelegenheden voor een hapje en drankje.

Het volledig onderkelderde-, twee kamer beneden appartement, met kleine badkamer, op de begane grond, heeft een woonoppervlakte van 50 vierkante meter en is te betreden via een deur in de centrale hal of via de privé patio aan de zijkant van de woning.
Deze woning is voorzien van houten- en gedeeltelijk kunststofkozijnen met schuifhorren aan de patiozijde.
De woon/slaapkamer heeft veel daglicht en een massief eikenhoutenvloer. De gang, de eenvoudige landelijke keuken met natuurstenenblad en kleine badkamer met toilet zijn voorzien van een lichte tegelvloer met kalksteen uitstraling.
Het pand als geheel zou ook geschikt kunnen zijn voor een gezin met grotere kinderen met behoefte aan meer privacy voor ouders en kinderen. Op de begane grond zijn dan nog drie slaapkamers te realiseren met eigen sanitaire voorziening op de gang.

In de kelder, te betreden via het beneden appartement, bevindt zich de gas CV ketel(Nefit 2000) en de wasmachine aansluiting. Ook is er warm- en koud stromend water aanwezig en de nodige wandcontactdozen voor b.v. een extra koelkast, diepvriezer of wasdroger. Daarnaast zijn er ruime rekken getimmerd (2017)om voorraden op te slaan maar ook om sportattributen op te bergen.

De bovenwoning is te betreden via de trap in de centrale hal met afgesloten meterkast (W/E).
Bovenaan de trap bevindt zich de toegangsdeur naar de bovenwoning waarachter de overloop(met een muur-/garderobe kast) die toegang verschaft tot de L-vormige woonkamer, met open keuken, houten (laminaat)vloeren en veel raampartijen die het daglicht binnenlaten.
In het keukenraam zit hetzelfde authentieke glas en lood, dat correspondeert met de entreepartij en het pand zijn karakteristieke uitstraling geeft.
De keuken(2017) is voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, combioven en aansluiting voor een vaatwasser.
De inpandige glaswand in de keuken zorgt voor veel extra daglicht op de overloop.
De ruime badkamer, met toilet, wastafel, bad en wasmachine aansluiting, beschikt over veel daglicht dankzij de dubbele ramen.
Een karakteristieke houten trap leidt naar de tweede overloop met twee ruime slaapkamers(waarvan een met vide/berging) en het dakterras op het Zuiden.
Deze woning is voorzien van houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen en de hele kap werd geïsoleerd in 2016 met o.a. Recticel isolatie.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.