Vorige | Volgende

Margrietstraat 6 Cadier en Keer

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een zeer mooie locatie in Cadier en Keer, twee onder een kapwoning met drie slaapkamers, vaste trap naar ruime zolder, kantoorruimte, dubbele garage en tuin op het oosten.

Typering:
Deze woning is gelegen in de Margrietstraat met veel openbaar groen en een mooie uitzicht. Op slechts circa 20 minuten fietsen van het historisch centrum van Maastricht en tot het “grenzenloos” natuur- en wandelgebied Heuvelland. Er zijn diverse winkels, openbaar vervoersvoorzieningen, sportvelden en (internationale) scholen in de nabijheid. Ook de aansluiting op meerdere uitvalswegen richting Eindhoven, Luik en Heerlen zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree (6,1 m2), meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, woon- en eetkamer (42,4 m2) met open keuken (7,4 m2) alwaar aanrechtcombinatie voorzien van koelkast, combi-magnetron/oven, spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de eetkamer toegang tot kantoorruimte (15,2 m2) en middels schuifpui toegang tot de fraai aangelegde tuin/terras welke oostelijk is gesitueerd, voorzien van zonnescherm. Vanuit de eetkamer ook toegang tot garage (27,5 m2) met elektrische rolpoort en de bijkeuken (5,4 m2)) voor aansluiting witgoed.
De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. De keuken heeft een tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop (5,3 m2), slaapkamer 1 (12 m2), moderne badkamer (4 m2) voorzien van wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche en designradiator, slaapkamer 2 (10,1 m2) met balkon, slaapkamer 3 (7,8 m2) .
De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer heeft tegelvloer.

2e verdieping:
Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, met twee open ruimtes (11, 9 m2 en 16,9 m2) (mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer), opstelplaats CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2020).

Bijzonderheden:
- Uitstekende afgewerkte woning, instap klaar;
- Gunstig gelegen nabij winkelvoorzieningen, scholen, sportgelegenheden en natuur;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Goed geïsoleerd door middel van spouwisolatie en dakisolatie (na isolatie).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Oppervlakte overige functies
29 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-10-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Cadier en Keer A 3127
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
78 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
150 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, water
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-50742827 / 043-4071431

Adresgegevens

Eckelraderweg 1, 6267NM Cadier en Keer

Stuur ons een mail

info@oj-makelaardij.nl