Omschrijving
Karakteristiek huis met veel potentieel in het hart van Zuid-Limburg - Bemelen
Dit charmante huis uit 1870, gelegen aan de Oude Akerstraat in het pittoreske kerkdorp Bemelen, biedt de perfecte combinatie van authentieke stijl, moderne voorzieningen en ruime mogelijkheden. Deze twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke stijlelementen beschikt over een sfeervolle inrichting, 4 slaapkamers, een booggewelfde kelder en een extra praktijk-, kantoor- of woonruimte met een eigen ingang, toilet en Cv-installatie. De woning heeft verder een gezellige tuin die ideaal is om te genieten van de rustige omgeving.
Locatie
Bemelen is een paradijs voor natuurliefhebbers, met een adembenemend landschap van groene heuvels en natuurgebieden. Tegelijkertijd ligt het dorp op korte afstand van de historische steden Maastricht en Valkenburg, en biedt het uitstekende verbindingen met het MUMC+, diverse universiteiten en nabijgelegen autosnelwegen. De directe toegang tot de prachtige fiets- en wandelroutes van het Heuvelland maakt dit de ideale plek voor wie van het buitenleven houdt.
Indeling
Parterre:
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met een mooie authentieke terrazzo vloer. Via de unieke olmenhouten trap bereikt u de bovenverdiepingen. De gang biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, de keuken en de kelder.
De woonkamer (29 m²) is voorzien van een oude plavuizenvloer en een open haard, wat zorgt voor een warme, gezellige sfeer. De gesloten, gezellige leefkeuken (11 m²) beschikt over een hardstenen werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en de bijkeuken met toilet en CV-ruimte.
De tuin biedt tevens toegang tot de extra praktijk-, kantoor- of woonruimte (ca. 25 m²), die in 2014 is gebouwd. Deze ruimte beschikt over een aparte hal, toilet, werk/leefruimte, vloerverwarming, airco, een Cv-installatie en een vliering, waardoor het perfect is voor verschillende doeleinden.
Souterrain:
De ruime en karakteristieke kelder met booggewelf is bereikbaar via de gang en grotendeels opgetrokken uit mergel, wat zorgt voor een unieke, authentieke sfeer.
Eerste verdieping:
De trap leidt naar de eerste verdieping, waar een tussenverdieping toegang biedt tot het afzonderlijke toilet en een ruime badkamer (ca. 10 m²) met ligbad, douche en twee wastafels. De eerste verdieping biedt verder 3 slaapkamers van respectievelijk 9 m², 10,5 m² en 14 m². Alle kamers zijn voorzien van prachtige eikenhouten vloeren.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer (ca. 20 m²) bevindt. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop ruimte en mogelijkheden.
Tuin:
De gezellige, oost gerichte tuin heeft een patio-achtige uitstraling en is voorzien van een terras. Met een afsluitbaar hekwerk vanaf de straat biedt de tuin extra privacy en veiligheid.
Aanvullende informatie.
Bemelen is een kerkdorp van gemeente Eijsden-Margraten. Bemelen heeft een boerderijwinkel, cafés, bistro’s, hotel, B&B’s en heeft een zeer rijk en levendig verenigingsleven. Het unieke landelijk gebied rondom het dorp vormt de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland met o.a. heuvelachtige bossen, akkers, verstopte mergelgroeves, omvangrijk religieus erfgoed en een mooi zicht op Maastricht en het Maasdal.
Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Bemelen is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ ziekenhuis, MECC en de kantorenwijk Randwijck.
Samenvatting:
Dit karakteristieke huis in Bemelen biedt een unieke kans om te wonen in een sfeervol huis met veel ruimte, een rustige ligging en een uitstekende verbinding met de omliggende steden en natuur. Met 4 slaapkamers, een extra praktijkruimte, een booggewelfde kelder en een gezellige tuin biedt deze woning zowel comfort als potentieel voor diverse doeleinden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Het onderstaande is van toepassing op het verkoopproces. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening van de koopovereenkomst:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door O & J Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard O &J Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
