Omschrijving
Zeer ruime woning, degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden: een huis met vele mogelijkheden!
Vrijstaand wonen op een mooie locatie in Cadier en Keer, op slechts 5 minuten van Maastricht. Deze heel ruime woning, bijzonder degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden biedt vele mogelijkheden. In deze woning kunt u niet alleen prettig wonen, maar ook werken van huis uit en vervolgens is er nog voldoende ruimte voor al uw hobby’s. De woning is grotendeels onderkelderd, op de begane grond is er een ruime slaap- of werkkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en via de vaste trap kom je op de zolder, waar gemakkelijk nog twee (slaap)kamers mogelijk zijn. Kortom een zee aan ruimte in een oerdegelijke setting. Deze vrijstaande woning dateert uit 1968 en staat op een perceel van 441 m2, de woonoppervlakte bedraagt ruim 170 m2, een garage van 116 m2 en nog 57 overige inpandige ruimte. De inhoud is circa 800 m3.
Typering:
De Willem Alexanderstraat, een ruime straat met veel groen, vormt een van de toegangswegen tot de kern van Cadier en Keer. Hier woont u op loopafstand van het bos en de groeves in het prachtige, glooiende Limburgse Heuvelland. Op enkele autominuten bevinden zich de snelwegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik. Het historische centrum van Maastricht is maar 10 minuten rijden en er is een goede busverbinding met het treinstation, Wyck, Gulpen, Vaals en Aken. In Cadier en Keer vindt u twee supermarkten, diverse speciaalzaken, een basisschool en diverse sportfaciliteiten waaronder de golfbaan “Het Rijk van Margraten”.
Souterrain:
4 keurig afgewerkte kelderruimten die tezamen 116 m2 groot zijn. Er is licht en water aanwezig.
Begane grond:
Vanaf de straat zijn er twee ingangen mogelijk. Je kunt direct de grote bijkeuken (22,5 m2) ingaan of via de hal. Via de officiële ingang kom je in de hal (12 m2), hier is de trap naar de kelder en de trap naar de verdieping. Tevens is er een toilet en de meterkast. De woonkamer heeft een mooie verdeling met de eetkamer en is naar eigen inzichten in te delen. In totaal is deze ruimte 34 m2. De keuken is een echte leefkeuken met 22,5 m2 (5,7 x 3,95) . De keuken, met een keukenblok in een hoekopstelling, is weliswaar gedateerd maar alle keukenapparatuur functioneren goed en maken dit tot een ruimte waar het plezierig kokerellen is.
Via de keuken kom je in de tweede hal met een badkamer (met douche, toilet en wasbak) en een berging. Vanuit deze hal kom je in een slaapkamer/ bijkeuken/ werkkamer van ruim 25 m2. Ook is er vanuit deze hal de toegang tot ruime tuin aan de achterzijde. De tuin is mooi aangelegd en goed onderhouden en noordoost georiënteerd met zowel zonnige als schaduwrijke plekken.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, de badkamer en een overloop. Slaapkamer I (4,65 x 5,7), slaapkamer II (3,2 x 3,35) en slaapkamer lll (3,7 x 4,3) zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer IV (3,15 x 3,7) is aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer (3,2 x 2), met daglicht is ingedeeld met een ligbad, derde toilet en een dubbele wastafel.
Zolder:
Er is een vaste trap naar de zolderverdieping, die uit twee ruimtes bestaat. Gemeten vanaf een hoogte van 1.50 meter zijn deze ruimtes 8,15 x 3,2 en 7,65 x 3,7.
Algemeen:
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 441 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 170 m2 (exclusief 83 m2 zolderruimte en 116 m2 kelderruimte)
Inhoud circa 800 m3
Energielabel: F
Verwarming en warm water via een HR-ketel (eigendom)
Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door O&J Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
